34 bis Rue de Châteaudun, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Châteaudun, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 191 mètres
- - Trois Chênes à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège Châteaudun à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 34 bis Rue de Châteaudun
Une vente a été recensée au 34 bis Rue de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Châteaudun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 34 bis Rue de Châteaudun se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Châteaudun par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Châteaudun se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.3 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Châteaudun à Belfort
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Châteaudun est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
