34 Rue de Colmar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Colmar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bohn à 236 mètres
- - Trois Chênes à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- - Collège Châteaudun à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 684 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 263 mètres
Ventes au 34 Rue de Colmar
Les 2 ventes au 34 Rue de Colmar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Colmar, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 34 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 34 Rue de Colmar se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Colmar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Colmar se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Belfort et 16.26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Colmar à Belfort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Colmar est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
