22 Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Cronstadt, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 295 mètres
- - Belfort à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 647 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 352 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 352 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 371 mètres
Ventes au 22 Rue de Cronstadt
Une vente a été recensée au 22 Rue de Cronstadt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cronstadt, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cronstadt dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue de Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 22 Rue de Cronstadt se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cronstadt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Cronstadt se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.13 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Cronstadt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Cronstadt est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
