Rue du Général François-Oscar de Négrier, 90000 Belfort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général François-Oscar de Négrier, 90000 Belfort, affiche un prix moyen de 1 514 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général François-Oscar de Négrier dans son marché local
Prix Rue du Général François-Oscar de Négrier par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général François-Oscar de Négrier se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 5.61 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général François-Oscar de Négrier à Belfort
Le loyer moyen estimé Rue du Général François-Oscar de Négrier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général François-Oscar de Négrier
Les ventes enregistrées Rue du Général François-Oscar de Négrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général François-Oscar de Négrier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 274 mètres
- - Belfort à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 316 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 316 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général François-Oscar de Négrier
Adresses Rue du Général François-Oscar de Négrier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général François-Oscar de Négrier, classées par tranches de numéros.
