3 bis Rue de Dublin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Dublin, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Dublin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 925 mètres
- - Collège Simone Signoret à 925 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 747 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 576 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Dublin
Les 4 ventes au 3 bis Rue de Dublin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Dublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Dublin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Dublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Dublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Dublin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Dublin par rapport à la voie
Sur Rue de Dublin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 3 bis Rue de Dublin se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Dublin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Dublin se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Belfort et 32.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Dublin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Dublin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
