9 Rue de Dublin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Dublin, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Dublin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 684 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 893 mètres
- - Collège Simone Signoret à 893 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 747 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 663 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 544 mètres
Ventes au 9 Rue de Dublin
Les 7 ventes au 9 Rue de Dublin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Dublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Dublin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Dublin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Dublin par rapport à la voie
Sur Rue de Dublin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 9 Rue de Dublin se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Dublin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Dublin se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Belfort et 34.1 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Dublin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Dublin est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
