21 Rue de Giromagny, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Giromagny, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Giromagny, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
11 niveaux - 140 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrette à 121 mètres
- - Trois Chênes à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 975 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Giromagny
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Giromagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Giromagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Giromagny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Giromagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Giromagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Giromagny dans son marché local
Prix du 21 Rue de Giromagny par rapport à la voie
Sur Rue de Giromagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 21 Rue de Giromagny se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Giromagny par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Giromagny se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Giromagny à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Giromagny est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
