24 Rue de Giromagny, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Giromagny, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Giromagny, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1065 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 172 mètres
- - Trois Chênes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 902 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Giromagny
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Giromagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Giromagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Giromagny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Giromagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Giromagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Giromagny dans son marché local
Prix du 24 Rue de Giromagny par rapport à la voie
Sur Rue de Giromagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 24 Rue de Giromagny se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Giromagny par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Giromagny se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Giromagny à Belfort
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Giromagny est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
