3 Rue de Giromagny, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Giromagny, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Giromagny, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier 1re Armée.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 125 mètres
- - Trois Chênes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 851 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Giromagny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Giromagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Giromagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Giromagny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Giromagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Giromagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Giromagny dans son marché local
Prix du 3 Rue de Giromagny par rapport à la voie
Sur Rue de Giromagny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 3 Rue de Giromagny se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Giromagny par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Giromagny se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Belfort et -8.6 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Giromagny à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Giromagny est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
