32 Rue de Giromagny, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Giromagny, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Giromagny, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1065 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrette à 156 mètres
- - Trois Chênes à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 971 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Giromagny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Giromagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Giromagny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de Giromagny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Giromagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Giromagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Giromagny dans son marché local
Prix du 32 Rue de Giromagny par rapport à la voie
Sur Rue de Giromagny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 32 Rue de Giromagny se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Giromagny par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Giromagny se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Giromagny à Belfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Giromagny est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
