1 Rue de l'Abbé Descharrières, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abbé Descharrières, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abbé Descharrières, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 59 mètres
- - Trois Chênes à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Châteaudun à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 885 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Abbé Descharrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Abbé Descharrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Descharrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abbé Descharrières, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Descharrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abbé Descharrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abbé Descharrières dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abbé Descharrières par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Descharrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 1 Rue de l'Abbé Descharrières se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abbé Descharrières par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abbé Descharrières se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abbé Descharrières à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abbé Descharrières est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
