12 Rue de l'Adjoint Houbre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Adjoint Houbre, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Adjoint Houbre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 129 mètres
- - Trois Chênes à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège Châteaudun à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 750 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 225 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Adjoint Houbre
Une vente a été recensée au 12 Rue de l'Adjoint Houbre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Adjoint Houbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Adjoint Houbre, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Adjoint Houbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Adjoint Houbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Adjoint Houbre dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Adjoint Houbre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Adjoint Houbre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 12 Rue de l'Adjoint Houbre se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Adjoint Houbre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Adjoint Houbre se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.97 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Adjoint Houbre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Adjoint Houbre est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
