10 Rue de l'Est, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Est, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 219 mètres
- - Trois Chênes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Collège Châteaudun à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1234 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 242 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 644 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 178 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Est
Les 6 ventes au 10 Rue de l'Est constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Est, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 10 Rue de l'Est se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Est par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Est se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Est à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Est est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
