28 Rue de l'Est, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Est, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 125 mètres
- - Trois Chênes à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège Châteaudun à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 356 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 694 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 41 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Est
Une vente a été recensée au 28 Rue de l'Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Est, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 28 Rue de l'Est se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Est par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Est se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Belfort et 29.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Est à Belfort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Est est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
