7 Rue de l'Est, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°9 et de 0.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Est, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 183 mètres
- - Trois Chênes à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège Châteaudun à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 277 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 669 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 146 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Est
Les 3 ventes au 7 Rue de l'Est donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Est, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 7 Rue de l'Est se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Est par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Est se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Belfort et 31.69 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Est à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Est est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
