2 Rue de l'Etoile, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°4 et du 8.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etoile, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Vosges à 72 mètres
- - Trois Chênes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 786 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 404 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 364 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etoile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 2 Rue de l'Etoile se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etoile par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etoile se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.95 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etoile à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etoile est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
