17 Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°19 et de 15.98 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mont Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1398 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Thérèse à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 1028 mètres
- - Collège Simone Signoret à 1028 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 739 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 761 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 476 mètres
Ventes au 17 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 17 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Fraternité, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 17 Rue de la Fraternité se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Fraternité par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Fraternité se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.9 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Fraternité à Belfort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Fraternité est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
