31 a Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.41 % à celui du n°31 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 1628 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'combe à 398 mètres
- - Trois Chênes à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 378 mètres
Ventes au 31 a Rue de la Fraternité
Les 2 ventes au 31 a Rue de la Fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue de la Fraternité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 31 a Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 31 a Rue de la Fraternité se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue de la Fraternité par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue de la Fraternité se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.34 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue de la Fraternité à Belfort
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue de la Fraternité est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
