33 bis Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 a0.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de la Fraternité, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Mont Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 967 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'combe à 311 mètres
- - Trois Chênes à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de la Fraternité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 33 bis Rue de la Fraternité se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de la Fraternité par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de la Fraternité se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 7.08 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de la Fraternité à Belfort
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de la Fraternité est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
