5 Rue de la Gentiane, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Gentiane, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Gentiane, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 155 mètres
- - Trois Chênes à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège Châteaudun à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 242 mètres
Ventes au 5 Rue de la Gentiane
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Gentiane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Gentiane, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Gentiane dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 5 Rue de la Gentiane se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Gentiane par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Gentiane se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 19.51 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Gentiane à Belfort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Gentiane est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
