11 Rue de la grande Fontaine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la grande Fontaine, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la grande Fontaine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 7 locaux - 9 parkings - 888 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 204 mètres
- - Belfort à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 613 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 104 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 613 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 71 mètres
Ventes au 11 Rue de la grande Fontaine
Une vente a été recensée au 11 Rue de la grande Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la grande Fontaine, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la grande Fontaine dans son marché local
Prix du 11 Rue de la grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 11 Rue de la grande Fontaine se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la grande Fontaine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la grande Fontaine se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la grande Fontaine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la grande Fontaine est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
