2 Rue de la grande Fontaine, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la grande Fontaine, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°7 et du 15.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la grande Fontaine, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités à 257 mètres
- - Belfort à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 226 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 616 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 616 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Heidet à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la grande Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la grande Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la grande Fontaine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la grande Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Rue de la grande Fontaine se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la grande Fontaine par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la grande Fontaine se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.06 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la grande Fontaine à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la grande Fontaine est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
