13 Rue de la Marseillaise, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Marseillaise, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Marseillaise, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marché-Vosges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 444 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 146 mètres
- - Trois Chênes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 668 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 285 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 522 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 254 mètres
Ventes au 13 Rue de la Marseillaise
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Marseillaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Marseillaise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Marseillaise dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 13 Rue de la Marseillaise se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Marseillaise par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Marseillaise se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 9.76 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Marseillaise à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Marseillaise est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
