2 Rue de la Méchelle, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Méchelle, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°2 bis et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Méchelle, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 19 locaux - 17 parkings - 2235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 291 mètres
- - Trois Chênes à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Méchelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Méchelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Méchelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Méchelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Méchelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Méchelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Méchelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Méchelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Méchelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Rue de la Méchelle se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Méchelle par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Méchelle se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Belfort et 35.08 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Méchelle à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Méchelle est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
