16 Rue de la Paix, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Paix, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 550 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sellier à 48 mètres
- - Belfort à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 484 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 886 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 886 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Paix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 16 Rue de la Paix se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Paix par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Paix se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.2 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Paix à Belfort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Paix est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
