39 Rue de la Paix, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Paix, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Glacis du Château à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parant à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 382 mètres
- - Collège Vauban à 940 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 39 Rue de la Paix se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Paix par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Paix se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 4.43 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Paix à Belfort
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Paix est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
