8 a Rue de la Paix, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 b et de n°6 b.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Paix, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Glacis du Château.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Altkirch à 115 mètres
- - Belfort à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 531 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 746 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 746 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 8 a Rue de la Paix se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Paix par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue de la Paix se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Belfort et -13.07 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Paix à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Paix est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
