6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles, affiche un prix moyen de 2 071 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 331 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 301 mètres
- - Trois Chênes à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Châteaudun à 578 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 398 mètres
Ventes au 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles
Les 4 ventes au 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles par rapport à la voie
Sur Rue de la Planche-des-Belles-Filles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles se situe 54.67 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 29.11 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Planche-des-Belles-Filles est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
