9 Rue de la Poissonnerie, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Poissonnerie, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 221 mètres
- - Trois Chênes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Châteaudun à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 349 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 584 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Poissonnerie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 9 Rue de la Poissonnerie se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poissonnerie par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Poissonnerie se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.88 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Poissonnerie à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Poissonnerie est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
