2 Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la première Armée, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 39 mètres
- - Trois Chênes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 766 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 439 mètres
Ventes au 2 Rue de la première Armée
Une vente a été recensée au 2 Rue de la première Armée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la première Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la première Armée, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la première Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la première Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la première Armée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la première Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la première Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Rue de la première Armée se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la première Armée par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la première Armée se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 1.96 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la première Armée à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la première Armée est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
