21 Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la première Armée, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 1re Armée.
- 3554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 87 mètres
- - Trois Chênes à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1068 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 800 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la première Armée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la première Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la première Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la première Armée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la première Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la première Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la première Armée dans son marché local
Prix du 21 Rue de la première Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la première Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 21 Rue de la première Armée se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la première Armée par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la première Armée se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 15.7 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la première Armée à Belfort
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la première Armée est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
