56 bis Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue de la première Armée, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°56 et du 7.61 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrette à 306 mètres
- - Trois Chênes à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1417 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue de la première Armée
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue de la première Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue de la première Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue de la première Armée, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de la première Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de la première Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue de la première Armée dans son marché local
Prix du 56 bis Rue de la première Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la première Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 56 bis Rue de la première Armée se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue de la première Armée par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue de la première Armée se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Belfort et 33.42 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue de la première Armée à Belfort
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue de la première Armée est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
