74 d Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 d Rue de la première Armée, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°74 c et du 5.5 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 d Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Techn'hom 3 à 331 mètres
- - Trois Chênes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 256 mètres
Ventes au 74 d Rue de la première Armée
Une vente a été recensée au 74 d Rue de la première Armée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 d Rue de la première Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 d Rue de la première Armée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 d Rue de la première Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 d Rue de la première Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 d Rue de la première Armée dans son marché local
Prix du 74 d Rue de la première Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la première Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 74 d Rue de la première Armée se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 d Rue de la première Armée par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 d Rue de la première Armée se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.71 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 d Rue de la première Armée à Belfort
Le loyer moyen estimé au 74 d Rue de la première Armée est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
