80 Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la première Armée, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°76 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la première Armée, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Techn'hom 3 à 265 mètres
- - Trois Chênes à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 1100 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la première Armée
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la première Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la première Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la première Armée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la première Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la première Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la première Armée dans son marché local
Prix du 80 Rue de la première Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la première Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 80 Rue de la première Armée se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la première Armée par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la première Armée se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 16.07 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la première Armée à Belfort
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la première Armée est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
