3 Rue de la Savoureuse, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Savoureuse, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Savoureuse, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 251 mètres
- - Trois Chênes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Châteaudun à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 309 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 555 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Savoureuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Savoureuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Savoureuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Savoureuse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Savoureuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Savoureuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Savoureuse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Savoureuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Savoureuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 3 Rue de la Savoureuse se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Savoureuse par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Savoureuse se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.32 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Savoureuse à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Savoureuse est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
