2 Rue de Lille, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lille, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 111 mètres
- - Trois Chênes à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Collège Châteaudun à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 823 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 213 mètres
Ventes au 2 Rue de Lille
Les 2 ventes au 2 Rue de Lille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lille, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue de Lille se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lille par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lille se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.05 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lille à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lille est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
