34 Rue de Lille, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Lille, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 221 mètres
- - Trois Chênes à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Châteaudun à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 310 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 829 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 228 mètres
Ventes au 34 Rue de Lille
Une vente a été recensée au 34 Rue de Lille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Lille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 34 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 34 Rue de Lille se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Lille par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Lille se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.22 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Lille à Belfort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Lille est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
