18 Rue de Luxembourg, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 986 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Luxembourg, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 6914 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 608 mètres
- - Collège Simone Signoret à 608 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 606 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 18 Rue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 18 Rue de Luxembourg se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Luxembourg par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Luxembourg se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Belfort et 38.34 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Luxembourg à Belfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Luxembourg est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
