25 Rue de Luxembourg, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Luxembourg, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Luxembourg, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Résidences Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 176 mètres
- - Belfort à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 576 mètres
- - Collège Simone Signoret à 576 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Luxembourg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Luxembourg dans son marché local
Prix du 25 Rue de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 25 Rue de Luxembourg se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Luxembourg par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Luxembourg se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Belfort et 43.03 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Luxembourg à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Luxembourg est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
