2 Rue de Madrid, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Madrid, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 4016 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Madrid à 24 mètres
- - Belfort à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 827 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 555 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 222 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 367 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Madrid, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 2 Rue de Madrid se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madrid par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madrid se situe 42.08 % en dessous de la moyenne de Belfort et 51.53 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Madrid à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Madrid est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
