9 Rue de Pékin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Pékin, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 17.98 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Pékin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 104 mètres
- - Trois Chênes à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 744 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 536 mètres
Ventes au 9 Rue de Pékin
Les 2 ventes au 9 Rue de Pékin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Pékin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Pékin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pékin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pékin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Pékin dans son marché local
Prix du 9 Rue de Pékin par rapport à la voie
Sur Rue de Pékin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 9 Rue de Pékin se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Pékin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Pékin se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Pékin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Pékin est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
