12 Rue de Prague, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Prague, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 6 parkings - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Follereau à 118 mètres
- - Belfort à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 779 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 621 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 253 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 362 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 320 mètres
Ventes au 12 Rue de Prague
Les 3 ventes au 12 Rue de Prague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Prague, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 12 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 12 Rue de Prague se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Prague par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Prague se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Belfort et 41.33 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Prague à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Prague est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
