2 Rue de Prague, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Prague, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Prague, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 22 parkings - 1970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Follereau à 78 mètres
- - Belfort à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 819 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 627 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 212 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 403 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 343 mètres
Ventes au 2 Rue de Prague
Une vente a été recensée au 2 Rue de Prague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Prague, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Prague dans son marché local
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 2 Rue de Prague se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Prague par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Prague se situe 38.04 % en dessous de la moyenne de Belfort et 48.16 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Prague à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Prague est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
