3 Rue de Reims, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Reims, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 105 mètres
- - Belfort à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 770 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 739 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 587 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 319 mètres
Ventes au 3 Rue de Reims
Une vente a été recensée au 3 Rue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Reims, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 3 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 3 Rue de Reims se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Reims par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Reims se situe 36.92 % en dessous de la moyenne de Belfort et 47.22 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Reims à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Reims est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
