9 Rue de Reims, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Reims, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 163 mètres
- - Belfort à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 694 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 688 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Reims, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 9 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 9 Rue de Reims se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Reims par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Reims se situe 34.98 % en dessous de la moyenne de Belfort et 45.59 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Reims à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Reims est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
