3 Rue de Rome, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rome, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Résidences Rome à dominante résidentielle.
11 niveaux - 60 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 113 mètres
- - Belfort à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 496 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 417 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 459 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 91 mètres
- - Ecole élémentaire René Rucklin à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 3 Rue de Rome se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rome par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rome se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Belfort et 33.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rome à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rome est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
