4 Rue de Saverne, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saverne, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 15.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saverne, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 117 mètres
- - Trois Chênes à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1028 mètres
- - Collège Châteaudun à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 443 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 668 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saverne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saverne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saverne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saverne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saverne par rapport à la voie
Sur Rue de Saverne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 4 Rue de Saverne se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saverne par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saverne se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saverne à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saverne est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
