9 Rue de Saverne, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saverne, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saverne, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 149 mètres
- - Trois Chênes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1011 mètres
- - Collège Châteaudun à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 490 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 671 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 110 mètres
Ventes au 9 Rue de Saverne
Les 2 ventes au 9 Rue de Saverne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saverne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saverne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saverne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saverne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saverne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saverne par rapport à la voie
Sur Rue de Saverne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 9 Rue de Saverne se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saverne par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saverne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saverne à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saverne est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
