3 Rue de Soissons, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Soissons, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Soissons, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Mont Nord.
1 niveau - 5771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurent Thierry à 254 mètres
- - Trois Chênes à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1127 mètres
- - Université de Franche-Comté - Institut universitaire de technologie à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 846 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lévy-Grunwald à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Soissons dans son marché local
Prix du 3 Rue de Soissons par rapport à la voie
Sur Rue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 3 Rue de Soissons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Soissons par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Soissons se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.28 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Soissons à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Soissons est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
