3 bis Rue de Strasbourg, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Strasbourg, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 68 mètres
- - Trois Chênes à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège Châteaudun à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 872 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 110 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Strasbourg, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 3 bis Rue de Strasbourg se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Strasbourg par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Strasbourg se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.23 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Strasbourg à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Strasbourg est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
